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有穩定的工作和收入來源，具備還款能力者，並能夠承擔額外的貸款還款壓力。
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償還方式：採用【本息分期平均攤還】或【本金分期平均攤還】方式二選一。
利率差異�?一般而言，銀行的利率相對較低，但審批流程較為繁瑣；而民間機構則較注重快速審核，但利率可能較高。
除了個人的信用、財力條件以外，房屋本身的條件也會大大影響到房貸利率，屋況新、地段好、位在都會區的房屋通常較容易取得低利房貸，相反的如果房屋在郊區、屋況老舊或是附近有嫌惡設施，就可能會影響到房貸的利率或額度成數。
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